Здравствуйте.Хочу задать такой вопрос.Мы снимали квартиру в Силламяе,но возникли обстоятельства,что нужно срочно уехать в другой город и расторгнуть договор.В договоре указано что минимальный срок съема квартиры 12 месяцев.Были уплачены возвратные деньги в размере 300 евро.МЫ снимаем уже три месяца.Когда позвонила хозяйке,она сказала ,что они не вернут этот залог в размере 300 евро.Потому что мы прерываем договор раньше времени.Она утверждает что она возьмет с этих денег 160 евро аренды,60 евро за ком.услуги,40 евро за дорогу им из Таллинна до Силламяе когда они поедут расторгать с нами договор и еще 40 евро им на дорогу ,когда они поедут заключать договор с новыми владельцами.В итоге они хотят чтобы мы заплатили 300 евро за то что квартира будет просто стоять пустая.В договоре не указано ничего этого.Кроме того что мы должны предупредить за месяц до съезда.Подскажите,они правильно делают или это незаконно?

Здравствуйте,
На Форуме можно получить ответы на вопросы. К сожалению, Форум не предназначен для консультаций. Чтобы дать разъяснения по вашим вопросам необходимо ознакомиться с арендным договором и обстоятельствами аренды. Это можно сделать на консультации.
Условия залога указываются в договоре.Залог даётся для обеспечения исполнения обязательств арендатора указанных в договоре. Соответственно арендодатель может компенсировать за счёт залога невыполненных обязательств арендатора. Требование арендодателя компенсации обязательств арендатора не оговорённых договором не является правомерным.