Сталинский дом 52г. Балконы имеют ограждения из шифера. Часть жильцов хотят оставить ограждения балконов , а кто-то хочет открытый балкон . Как решается такая ситуация ?

Вид и ограждение балконов должно соответствовать проекту фасада дома. Для изменения вида балконов необходимо утвердить новый проект фасада дома. Этот вопрос решается на общем собрании владельцев квартир.

Но если эти ограждения у балконов уже более 50 лет , а в типовом проекте , как утверждает председатель их нет , то можно ли сохранить эти ограждения ? Я слышала , что если какие-то изменения были сделаны давно ,до принятия новых законов , то эти изменения могут остаться
Так ли это ?

Сделали ремонт балконов над эркерами , так как были протечки (сделали гидроизоляцию и положили плитку ) . Один жилец стал утверждать , что площадь балконов входит в общую площадь квартиры и поэтому жильцы должны сами оплачивать ремонт своих балконов. Вопрос такой - должна ли я оплатить стоимость ремонта своего балкона , если общее собрание примет такое решение ?