Здравствуйте .
У нас протекали батареи и мы поставили в известность управляющую нашим квартирным товариществом в том , что батареи аварийные и мы будем их менять .
Нам нужно было отключить стояк , так как на трубах , подводящим к радиатору , кранов нет.
Управляющая перекрыла стояк и мы силами, нанятого сантехника поменяли радиаторы .
В этом году я узнала , что несколько аварийных батарей в доме были заменены за счет товарищества .
Товарищество оплатило не только работы по установке , но и стоимость самих батарей . После этого на правлении был поднят вопрос , чтобы стоимость самих батарей оплачивали сами жильцы , а работу товарищество . На общем собрании утвердили такой порядок .
Имею ли я право потребовать с квартирного товарищества возмещение хотя бы затрат на установку батарей .

С уважением ,
Валентина

Пишите заявление правлению КТ. Если откажут , смело подавайте иск в суд . Закон на вашей стороне . Но учтите , срок исковой давности 3 года

Здравствуйте,
Батареи отопления являются совместной собственностью, поэтому самостоятельно без обоснованной необходимости вы их менять не можете.
Вы можете их поменять в случае, если товарищество откажется их менять в случае их непригодности и доказанной необходимости их замены, т.е факт непригодности батарей и необходимость их замены должен быть доказан.
Ответ на ваш вопрос зависит от выполнения этих условий.
Решение собрания по оплате стоимости батарей владельцем квартиры является незаконным. КТ должно оплачивать и работы и стоимость батарей.

Юрист Мстислав Русаков другого мнения
rus.delfi.ee/press/mk_estonia/ot-fantazi...hestva.d?id=64214513

Мстислав Русаков пишет
Общая труба отопления, проходящая между квартирами по стояку, безусловно, относится к идеальной части квартирных собственностей, так как удаление ее приведет к прекращению подачи тепла. Что же касается отвода от общей трубы — радиаторов, то их замена жильцом квартиры к подобной катастрофе не приведет. Из чего можно сделать вывод, что расходы по замене радиаторов все же должен нести собственник квартиры.

Мстислав Русаков ошибается.

Это подтверждается и решением Госсуда www.riigikohus.ee/?id=11&tekst=RK%2F3-2-1-76-04&print=1

решение суда подтверждает , что должно быть решение общего собрания .
значит общее собрание имеет право и решить , кто должен платить
Были на консультации у другого юриста . Он подтвердил , что общее собрание может принять решение А собственник может оспорить это решение , если оно нарушает его права и противоречит закону


Olevi 36 KÜ 19. juuli 2001. a üldkoosolekul otsustati mitte lubada üleminekut teisele küttesüsteemile ilma ühistu nõusolekuta


хм... а если постараться , то и окна можно причислить к совместной собственности ))))

Общее собрание может принимать разные решения, в том числе и незаконные. Незаконные решения оспариваются в суде. За вами также остаётся право добровольно заплатить за замену радиатора, т.е. исполнить незаконное решение.

в каком законе сказано , что радиаторы должно оплачивать квартирное товарищество?
и какой закон нарушит квартирное товарищество , приняв на общем собрании , что батареи оплачивает собственник квартиры ?

Законы

1. Закон о вещном праве (Asjaõigusseadus).
2. Закон о Квартирных Товариществах (Korteriühistuseadus).

пожалуйста , назовите конкретно статьи законов