Здравствуйте,
у меня такой вопрос. Попали в очень неприятную ситуацию. Буквально на прощлой неделе сняли квартиру в Тлне, после осмотра, переговоров сразу подписали договор. Стандартные платы: комуналные услуги+плата за съём. Хозяин пожелал и дальше не переводом, а наличными. Квартира относительно чистая, да и хозяин говорил, что комунальные платежи доволно низкие. На выходных решили начат обживаться в квартире и ...
1. на кухне оказались тараканы (извините за подробности).
2. оказывается мы еще должни платить за арендный фонд квартиры и страховку.
Обо всём выщеперечисленном до подписания договора речи никакой не было.
Как следует поступить далше? Должен ли квартиросъёмщик платить еще за что-либо, кроме комуналных услуг и квартплаты хозяину, если это не указано в договоре? Можем ли мы расторгнуть договор? Должен ли хозяин квартиры что-либо возмещать? И как вообще стоит поступить??
Заранее спасибо.
Олга

Здравствуйте,
При аренде следует исходить из текста арендного договора. Стороны обязаны исполнять те свои обязательства, которые оговорены в договоре.
Арендный фонд и страховка не относятся к коммунальным платежам и если их оплата не оговорена в договоре, то вы за фонд и страховку платить не должны.
Если при пользовании квартирой обнаружились скрытые недостатки, о которых вам не было сообщено при осмотре квартиры, то это может быть стать основанием для расторжения договора. Предварительно вы должны потребовать от арендодателя их устранения. К этим недостаткам могут относиться и тараканы.
Арендодатель должен возмещать ущерб нанесённый арендатору в результате нарушения условий договора. Также в договоре может быть предусмотрен штраф за нарушение условий договора.
Что касается вопроса о ваших возможных действиях в данной ситуации, то ответ на него можно дать на консультации, так как действия могут быть разные и с разными последствиями и они зависят не только от обстоятельств, но и от ваших пожеланий.