Здравствуйте.Ув.юристы долевой собственник 2х комн.кв.(комн.ПРОХОДНАЯ) ни продавать ни покупать долевую часть не желает,поселил квартирантов без согласия другого собственника,кот.заграницей,денег за аренду говорит по телефону,что не взимает,говорит,что квартиранты оплачивают только комунальные,но доподленно известно,что он получает арендную плату,но доказать это невозможно.Можно ли находясь заграницей обратиться в органы власти и зафиксировать незаконное проживание квартирантов,а потом как можно их выселить из квартиры,находясь заграницей?Благодарю.С уважением Валентина

Здравствуйте,
Долевые собственники квартиры имеют равные права на пользование долевой собственностью. Поэтому долевой собственник может сдать квартиру в аренду. Точно также вы можете сами сдать квартиру в аренду или запретить арендаторам находится в квартире. Если ваши права собственника нарушены, вы может также потребовать через суд прекращения договора аренды и выселения арендаторов. Вы также можете через суд потребовать с долевого собственника выплаты вам ежемесячной денежной компенсации за использование вашей доли собственности. Вы можете также через суд принудительно прекратить долевую собственность. Находясь загранией, спорные вопросы по владению собственностью можно решать через своего представителя, для чего ему выдаётся соответствующая доверенность.
Подробные разъяснения по вопросам владения долевой собственностью, её прекращению, сдачи в аренду можно получить, заказав консультацию.

Здравствуйте.Как можно определить размер ежемесячной денежной компенсации долевому собственнику и выплаты ежемесячной денежной компенсации за использование его доли собственности с другого собственника,который поселил в его отсутствие и без его согласия квартирантов в квартиру,если долевой собственник,нананимавший квартирантов,утверждает,что квартиранты платили только за комунальные?Может ли по закону,долевой собственник,который не соглашался брать квартирантов и не получал от них арендную плату,сам назначить сумму арендной платы за использование его доли собственности,после выселения квартирантов.Благодарю

Здравствуйте,
Владение квартирой, которая находится в долевой собственности, происходит по соглашению между долевыми собственниками, которые определяют порядок пользования долевой собственностью. В случае возникновения спора между долевыми собственниками, этот спор решается в суде и суд утверждает порядок пользования долевой собственностью. Т.е. долевые собственники либо договариваются между собой о всех вопросах пользования долевой собственностью, либо эти вопросы решает суд. Это касается в том числе и вопроса компенсации, арендного договора и т.д.

Здравствуйте.Ув.юристы,кто должен оплачивать судебные издержки,когда долевые собственники не могут договориться между собой и один собственник подает в суд?Благодарю

Здравствуйте,
Если суд утверждает порядок пользования долевой собственностью, то, как правило, судебные расходы каждая из сторон несёт сама.